Contratos, fiscalidad, fianzas, impago, seguros y gestión del alquiler. Todo lo que necesitas saber para alquilar con tranquilidad.
Guía completaGestión integral del alquiler en MadridQué incluye, el proceso paso a paso, la ley aplicable, la fianza, el seguro de impago, la fiscalidad y cuándo compensa delegar.Leer la guía →
Contrato de alquiler
18 de octubre de 2026
Causa obligatoria, 12 meses por regla general, fianza de una mensualidad y nuevos derechos del inquilino: qué cambia en el alquiler de temporada en 2026.
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Gestión del alquiler
18 de octubre de 2026
Precio oficial del alquiler en Getafe, IBI del 0,41 % en 2026, tasa de basuras que se paga hasta el 3 de noviembre, juzgado y trámites del propietario.
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Impago y desahucio
17 de octubre de 2026
Qué hacer si tu inquilino no paga el alquiler: los primeros 30 días, el burofax que bloquea la enervación ordinaria, el avalista, el seguro y Hacienda.
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Gestión del alquiler
17 de octubre de 2026
Precio oficial del alquiler de pisos y chalets en Pozuelo de Alarcón, IBI del 0,425 % en 2026, tasa de basuras, juzgado y trámites para el propietario.
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Trasteros en Madrid
16 de octubre de 2026
Cómo proteger un trastero de robos, qué hacer si te roban, dónde denunciar en Madrid y cuándo cubre el robo tu seguro de hogar o el de la comunidad de vecinos.
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Fianza y garantías
15 de octubre de 2026
Plazo de 30 días hábiles, pago por internet, recargos del 2 % y 5 % y multas si no depositas la fianza del alquiler en la Agencia de Vivienda Social de Madrid.
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Contrato de alquiler
15 de octubre de 2026
Con el IPC al 4,9 % y el IRAV al 2,54 %, ¿cuánto puedes subir el alquiler ahora? El tope del 2 % sin nuevo pacto, ejemplos con 1.000 € y qué dato aplicar.
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Gestión del alquiler
14 de octubre de 2026
Alquilar tu piso en Coslada en 2026: renta de referencia del Ministerio, IBI del 0,40 %, cómo se calcula la nueva tasa de basuras, la fianza y el juzgado.
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Contrato de alquiler
14 de octubre de 2026
Solo en los casos que fija la ley, como la necesidad pactada en el contrato, el impago o el acuerdo con el inquilino. Requisitos, ejemplo y errores que evitar.
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Trasteros en Madrid
13 de octubre de 2026
¿Puedo alquilar mi trastero? Sí, aunque sea anejo de tu piso. Te contamos qué puede limitar la comunidad, qué contrato firmar y qué IVA e IRPF pagarás.
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Gestión del alquiler
12 de octubre de 2026
Guía para alquilar tu piso en Alcalá de Henares en 2026: renta oficial de referencia, IBI del 0,41 %, tasa de basuras en el agua, estudiantes y desahucios.
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Gestión del alquiler
11 de octubre de 2026
Precio de referencia del alquiler en Torrejón de Ardoz, IBI y tasa de basuras de 2026, qué puedes repercutir al inquilino, la fianza y el juzgado de desahucios.
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Contrato de alquiler
10 de octubre de 2026
Cómo usar la calculadora del alquiler del Ministerio de Vivienda: qué datos pide, cuándo la renta queda congelada por el SERPAVI y cuándo sube hasta un 2 %.
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Impago y desahucio
9 de octubre de 2026
Cambiar la cerradura al inquilino que no paga puede ser delito de coacciones. Qué dice el Código Penal, qué hacer si el piso parece abandonado y la vía legal.
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Trasteros en Madrid
8 de octubre de 2026
Qué significa alquilar un trastero por meses en Madrid: duración mínima, permanencia, preaviso para la baja, IVA y los 14 días para desistir por internet.
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Contrato de alquiler
7 de octubre de 2026
Desde el 8 de octubre vuelven el tope del 2 % a la renta y la prórroga de dos años; la renovación automática llegaría el 15 de noviembre. Qué hacer si alquilas.
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Gestión del alquiler
6 de octubre de 2026
Qué ofrece el Plan Alquila de la Comunidad de Madrid al propietario: seguro de impago gratis tres años, requisitos, cómo inscribirse y cuándo te compensa.
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Fianza y garantías
5 de octubre de 2026
Cómo recuperar la fianza depositada en la Agencia de Vivienda Social con el modelo 254: quién la pide, qué datos hacen falta, plazos y la compensación.
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Gestión y mantenimiento
4 de octubre de 2026
La Ley 4/2026 rebaja al 70 % las ayudas que hacen obligatorio el ascensor y la comunidad debe pedir las que se le indiquen. Quién paga la derrama si alquilas.
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Contrato de alquiler
3 de octubre de 2026
El Congreso derogó los RDL 26 y 27/2026: sin tope del 2 %, sin prórroga de dos años y sin renovación automática. Qué queda vigente y qué hacer como propietario.
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Contrato de alquiler
1 de octubre de 2026
Derogado el 2 de octubre de 2026. Qué preveía: tope del 2 % a la renta hasta 2027, prórroga de hasta 2 años y nuevas reglas de temporada para el propietario.
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Trasteros en Madrid
30 de septiembre de 2026
Alquilar un trastero lleva IVA del 21 %, salvo si va con la vivienda. Qué te pide Hacienda si alquilas el tuyo, cuándo hay retención y un ejemplo con cifras.
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Contrato de alquiler
29 de septiembre de 2026
El Congreso derogó el 2 de octubre los decretos de vivienda: no hay prórroga extraordinaria de dos años ni tope del 2 %. Qué queda vigente para el propietario.
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Fiscalidad del alquiler
29 de septiembre de 2026
¿Olvidaste deducir el IBI, la comunidad o la amortización? Así se rectifica la renta del alquiler con la autoliquidación rectificativa y en qué plazo hacerlo.
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Fiscalidad del alquiler
28 de septiembre de 2026
Al vender un piso alquilado, Hacienda resta la amortización del valor de adquisición aunque no te la dedujeras. Te explicamos la amortización mínima en el IRPF.
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Herencia y alquiler
27 de septiembre de 2026
¿Muere el propietario de un piso alquilado? El contrato sigue. Qué hacer con la renta y la fianza, y cómo declaran el alquiler los herederos en el IRPF.
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Fiscalidad del alquiler
26 de septiembre de 2026
¿Tributa la indemnización del seguro de impago? Cómo declarar en el IRPF lo que te paga la aseguradora, deducir la prima y no duplicar las mensualidades.
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Trasteros en Madrid
25 de septiembre de 2026
Cómo limpiar, proteger y guardar los muebles de terraza en invierno en Madrid, qué no meter en el trastero y qué tamaño necesitas para el mobiliario exterior.
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Fiscalidad del alquiler
24 de septiembre de 2026
¿Le cobras al inquilino el IBI, la comunidad o los suministros? Así se declaran los gastos repercutidos en el IRPF y los errores que Hacienda detecta.
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Fiscalidad del alquiler
23 de septiembre de 2026
¿Se puede alquilar un piso con hipoteca sin permiso del banco? Qué revisar en la escritura, la deducción por vivienda habitual y cómo tributa en el IRPF.
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Trasteros en Madrid
22 de septiembre de 2026
Al heredar un piso en Madrid hay que vaciarlo antes de venderlo o alquilarlo. Cómo usar un trastero para guardar los muebles mientras los herederos deciden.
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Fiscalidad del alquiler
21 de septiembre de 2026
Una reforma, meses sin inquilino o una hipoteca cara pueden dejar el alquiler en negativo. Así se compensa el rendimiento negativo en el IRPF, con sus límites.
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Fiscalidad del alquiler
20 de septiembre de 2026
Si no declaraste el alquiler, regularizar tú mismo cuesta un 1 % por mes de retraso y sin sanción. Cómo presentar la complementaria y qué años revisar.
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Fiscalidad del alquiler
19 de septiembre de 2026
La fianza no tributa cuando la cobras, pero sí cuando te la quedas. Cómo declarar en el IRPF la fianza retenida por daños o impagos y qué puedes deducir.
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Fiscalidad inmobiliaria
18 de septiembre de 2026
Familia numerosa, placas solares, VPO y descuentos por domiciliar el recibo: las bonificaciones del IBI que puedes pedir en Madrid y cómo afectan a tu piso.
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Trasteros en Madrid
17 de septiembre de 2026
Cajones que no cierran y jerséis sobre la cama. Cómo guardar la ropa de temporada en un trastero en Madrid sin humedad ni polillas y qué tamaño necesitas.
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Fiscalidad inmobiliaria
16 de septiembre de 2026
Ante el Ayuntamiento paga el titular a 1 de enero, pero entre comprador y vendedor el IBI se prorratea salvo pacto en contrario. Qué dice la ley y qué pactar.
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Trasteros en Madrid
15 de septiembre de 2026
¿La bici no cabe en casa y en el portal molesta? Te contamos dónde guardar la bici o la moto en Madrid, qué tamaño de trastero necesitas y en qué fijarte.
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Fiscalidad del alquiler
14 de septiembre de 2026
¿Estás obligado a declarar si alquilas un piso en Madrid? Te explicamos el límite de 1.000 € del IRPF y por qué el borrador no trae puesto el alquiler.
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Fiscalidad del alquiler
13 de septiembre de 2026
Si tu piso solo ha estado alquilado unos meses, en el IRPF conviven dos rentas. Te explicamos cómo prorratear los gastos y la imputación por los días vacíos.
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Fiscalidad inmobiliaria
12 de septiembre de 2026
Cómo declarar la pérdida al vender un piso por debajo de lo que te costó, con qué se compensa en el IRPF y por qué no tendrás que pagar plusvalía municipal.
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Fiscalidad inmobiliaria
11 de septiembre de 2026
Si vendes tu piso de Madrid y no resides en España, el comprador retiene el 3 % del precio. Te explicamos el modelo 211, el modelo 210 y quién paga la plusvalía.
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Trasteros en Madrid
10 de septiembre de 2026
Guía para vaciar un piso en Madrid: cómo clasificar los muebles, retirarlos sin multas, qué hacer si es una herencia y cuándo compensa guardarlos en un trastero.
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Fiscalidad inmobiliaria
9 de septiembre de 2026
Cuándo la extinción de condominio tributa por AJD al 0,75 % en vez de por ITP, qué pasa con la plusvalía municipal y cómo afecta al IRPF de cada parte.
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Trasteros en Madrid
8 de septiembre de 2026
Antes de firmar el contrato de un trastero en Madrid revisa precio con IVA, permanencia, preaviso de baja, acceso, seguro y qué puedes guardar dentro.
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Fiscalidad inmobiliaria
7 de septiembre de 2026
El impuesto de actos jurídicos documentados grava las escrituras: 0,75 % en Madrid, con tipos reducidos. Cuándo se paga, quién lo asume y cómo se declara.
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Fiscalidad del alquiler
6 de septiembre de 2026
Requerimiento de Hacienda por el alquiler: qué significa, qué plazo tienes para contestar y cómo limitar recargos y sanciones si eres propietario en Madrid.
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Fiscalidad inmobiliaria
5 de septiembre de 2026
Donar un piso a un hijo en Madrid tributa por el Impuesto de Donaciones con un 99 % bonificado, pero el donante paga IRPF y quien recibe, la plusvalía municipal.
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Fiscalidad del alquiler
4 de septiembre de 2026
De la hipoteca del piso alquilado solo se deducen los intereses en el IRPF, no el capital, y con un límite conjunto con las reparaciones. Te explicamos cómo aplicarlo.
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Fiscalidad del alquiler
3 de septiembre de 2026
La deducción por obras de eficiencia energética permite desgravar hasta el 40 % en el IRPF de tu piso alquilado, y hasta el 60 % si la reforma es del edificio.
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Trasteros en Madrid
2 de septiembre de 2026
Cómo embalar y proteger tus cosas antes de guardarlas en un trastero en Madrid: cajas, muebles, ropa, electrodomésticos y frágiles. Evita humedad y golpes.
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Trasteros en Madrid
1 de septiembre de 2026
¿Estudias en Madrid? Un trastero para estudiantes guarda tus cosas en verano, Erasmus o entre pisos: pequeño, barato y sin permanencia. Tamaño y precio.
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Fiscalidad del alquiler
31 de agosto de 2026
La derrama de la comunidad de tu piso alquilado, ¿se deduce en el IRPF? Si paga una reparación, es gasto del año; si es mejora, se amortiza al 3 %.
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Fiscalidad del alquiler
30 de agosto de 2026
El alquiler tributa como rendimiento del capital inmobiliario. Calcula el IRPF paso a paso: ingresos íntegros, gastos deducibles, amortización y reducción.
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Fiscalidad del alquiler
29 de agosto de 2026
¿Puedes deducir la reforma de tu piso alquilado en el IRPF? Depende de si es reparación y conservación (gasto del año) o mejora, que se amortiza al 3 %.
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Comprar un piso en Madrid
28 de agosto de 2026
Cuánto ITP se paga al comprar un piso de segunda mano en Madrid: el 6 % general sobre el valor de referencia, quién lo paga y cómo liquidar el modelo 600.
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Fiscalidad del alquiler
27 de agosto de 2026
El alquiler turístico en Madrid tributa distinto según prestes o no servicios de hostelería: rendimiento del capital inmobiliario o actividad económica en el IRPF.
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Trasteros en Madrid
26 de agosto de 2026
¿Te mudas en Madrid? Un trastero temporal te permite guardar los muebles y las cajas entre una casa y otra sin agobios. Qué tamaño necesitas y cómo organizarlo.
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Trasteros en Madrid
25 de agosto de 2026
¿Vas a reformar tu piso en Madrid? Un trastero pone tus muebles a salvo del polvo y los golpes durante la obra. Qué tamaño elegir y cómo prepararlo.
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Vender un piso en Madrid
24 de agosto de 2026
¿Vendes tu vivienda habitual en Madrid para comprar otra? La exención por reinversión puede dejar tu ganancia patrimonial sin pagar IRPF. Requisitos y plazos.
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Vender un piso en Madrid
23 de agosto de 2026
¿Vendes un piso comprado antes de 1995? Los coeficientes de abatimiento pueden reducir la ganancia patrimonial en el IRPF, con el límite de 400.000 €.
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Trasteros en Madrid
22 de agosto de 2026
¿No sabes cómo elegir un trastero en Madrid? Qué mirar antes de contratar: tamaño, ubicación, acceso, seguridad, humedad y precio, sin permanencia.
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Fiscalidad del alquiler
20 de agosto de 2026
Si tienes más de 65 años, la ganancia por vender tu vivienda habitual en Madrid queda exenta de IRPF y sin reinvertir. Requisitos, matrimonios y plusvalía.
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Fiscalidad del alquiler
19 de agosto de 2026
¿Poner tus pisos de alquiler en una sociedad patrimonial en Madrid? Cómo tributa en el Impuesto sobre Sociedades frente al IRPF y cuándo compensa de verdad.
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Trasteros en Madrid
18 de agosto de 2026
¿Humedad en un trastero? Protege tus muebles y cajas del moho en Madrid: ventilación, embalaje, absorbentes y cómo elegir un trastero seco y vigilado.
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Fiscalidad del alquiler
17 de agosto de 2026
El alquiler de temporada tributa en el IRPF, pero pierde la reducción del 50 % que sí tiene la vivienda habitual. Cómo declararlo bien y qué gastos deducir en Madrid.
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Fiscalidad del alquiler
16 de agosto de 2026
¿Pagas IAE por alquilar tus pisos en Madrid? Casi ningún propietario particular lo paga: todas las personas físicas están exentas del impuesto. Te explicamos por qué.
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Fiscalidad del alquiler
15 de agosto de 2026
Al alquilar un local o garaje a una empresa en Madrid, el inquilino te retiene el 19 % y lo ingresa con el modelo 115. Qué es, cuándo se aplica y cómo lo declaras.
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Herencia y alquiler
14 de agosto de 2026
Al vender un piso heredado en Madrid pagas por la ganancia patrimonial en el IRPF y la plusvalía municipal. Cómo se calcula el valor de adquisición y qué gastos restar.
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Trasteros en Madrid
13 de agosto de 2026
Cómo organizar un trastero para aprovechar el espacio: haz inventario, apila en altura con estanterías, coloca por frecuencia de uso y protege lo que guardas.
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Trasteros en Madrid
12 de agosto de 2026
El operador del trastero asegura el edificio, no tu contenido. Qué cubre la póliza, qué excluye y cómo asegurar bien lo que guardas en tu trastero en Madrid.
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Fiscalidad inmobiliaria
11 de agosto de 2026
El valor de referencia catastral fija la base mínima del ITP y del Impuesto de Sucesiones al comprar o heredar en Madrid. Qué es, dónde verlo y cómo impugnarlo.
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Fiscalidad del alquiler
10 de agosto de 2026
¿Un piso alquilado con varios dueños o en gananciales? Cada copropietario declara su parte del alquiler en el IRPF según su cuota. Te explicamos cómo hacerlo.
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Trasteros en Madrid
9 de agosto de 2026
¿Alquilas tu piso sin amueblar en Madrid? Guarda los muebles en un trastero: qué tamaño necesitas, cuánto cuesta, cómo protegerlos y cómo tributa.
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Fiscalidad del alquiler
8 de agosto de 2026
El Impuesto sobre el Patrimonio en Madrid está bonificado al 100 %, pero puede que aún tengas que declararlo. Umbrales y el Impuesto a las Grandes Fortunas.
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Fiscalidad del alquiler
7 de agosto de 2026
¿Debes hacerte autónomo o presentar el modelo 036 para alquilar tu piso en Madrid? Te explicamos el IAE, el IVA y cuándo el alquiler es actividad económica.
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Vender un piso en Madrid
6 de agosto de 2026
Al vender un piso en Madrid tributas en el IRPF por la ganancia patrimonial: cómo se calcula, los tramos del ahorro en 2026 y cuándo estás exento de pagar.
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Trasteros en Madrid
5 de agosto de 2026
Guardamuebles o trastero en Madrid: diferencias de acceso, precio y contrato para que elijas la opción que mejor encaja con lo que necesitas guardar.
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Herencia y alquiler
4 de agosto de 2026
Heredar una vivienda en Madrid apenas tributa: la Comunidad bonifica el 99 % del Impuesto de Sucesiones para hijos, cónyuge y padres. Plazos y qué hacer con el piso.
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Vender un piso en Madrid
3 de agosto de 2026
Plusvalía municipal al vender un piso en Madrid: qué es, los dos métodos de cálculo, cuándo no se paga y qué plazos tienes para liquidar el IIVTNU.
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Trasteros en Madrid
2 de agosto de 2026
Trastero para autónomos y empresas en Madrid: guarda stock, archivo y material, y descubre si puedes deducir el gasto y el IVA del self-storage en tu actividad.
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Trasteros en Madrid
1 de agosto de 2026
Qué se puede guardar en un trastero y qué está prohibido: muebles, cajas y stock sí; inflamables, perecederos y seres vivos no. Guía práctica para Madrid.
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Fiscalidad del alquiler
31 de julio de 2026
Alquilar en negro sale caro: Hacienda cruza cada vez más datos, pierdes la reducción del IRPF y te expones a sanciones de entre el 50 % y el 150 %. Te lo explicamos.
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Trasteros en Madrid
30 de julio de 2026
Elegir bien el tamaño del trastero es la diferencia entre pagar de más por metros que sobran o quedarte sin espacio a mitad de la mudanza. Te ayudamos a calc...
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Gestión del alquiler
29 de julio de 2026
Subir el alquiler cada año no es automático. Aunque el contrato lo permita, la actualización solo surte efecto si la comunicas bien al inquilino. Te explicam...
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Fianza y garantías
28 de julio de 2026
Cuando un inquilino se marcha, empieza a correr un reloj. La ley te da un plazo concreto para devolver la fianza y, si te pasas, la cantidad retenida genera...
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Gestión del alquiler
27 de julio de 2026
Firmar con la persona equivocada puede costarte meses de rentas impagadas. Te contamos cómo comprobar si un inquilino es moroso antes de alquilar en Madrid.
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Fiscalidad del alquiler
26 de julio de 2026
¿Tienes un piso en Madrid que este año ha estado sin inquilino? Aunque no hayas cobrado ni un euro de renta, Hacienda considera que ese inmueble te genera un...
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Trasteros en Madrid
25 de julio de 2026
Si el piso se te ha quedado pequeño y ya no sabes dónde meter las cajas, la bici, el archivo de la empresa o los muebles que sobran, alquilar un trastero es...
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Gestión del alquiler
21 de julio de 2026
Alquilar tu piso a un familiar tributa distinto en el IRPF: el articulo 24 de la LIRPF exige declarar un rendimiento neto minimo. Te explicamos como hacerlo.
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Contrato de alquiler
20 de julio de 2026
Cuando un inquilino quiere marcharse antes de tiempo pero propone que otra persona ocupe su lugar, entra en juego una figura poco conocida: la cesión del con...
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19 de julio de 2026
Madrid concentra decenas de universidades, así que cada verano miles de propietarios se plantean alquilar su piso a estudiantes. Es rentable, pero tiene regl...
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18 de julio de 2026
Convertir un piso en alquiler turístico en Madrid parece un negocio redondo, pero en 2026 es una de las actividades más reguladas de la ciudad. Licencia, CIV...
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Impago y desahucio
17 de julio de 2026
Has iniciado un desahucio por impago y, cuando ya casi veías la vivienda recuperada, el inquilino paga lo que debe y el proceso se detiene en seco. Eso es la...
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Fianza y garantías
16 de julio de 2026
Al terminar un alquiler llega el momento delicado: revisar la vivienda y decidir cuánto se devuelve de la fianza. Te explicamos qué puedes descontar y qué no.
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15 de julio de 2026
Cuando alquilas tu piso a una pareja, a un grupo de amigos o a dos compañeros de trabajo, firmas un solo contrato con varias personas. Si uno deja de pagar,...
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14 de julio de 2026
Muchos propietarios de Madrid no saben que, además de descontar gastos, pueden aplicar una reducción sobre el beneficio del alquiler en su declaración. Te ex...
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13 de julio de 2026
El contrato de alquiler es la herramienta que protege tu vivienda cuando la pones en renta. Repasamos qué cláusulas debe incluir un contrato de alquiler de v...
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12 de julio de 2026
Cuando un inquilino deja de pagar, el propietario tiene dos frentes: recuperar la vivienda y recuperar el dinero. El juicio monitorio permite reclamar las re...
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11 de julio de 2026
El término «gran tenedor» aparece cada vez más en las noticias sobre vivienda, y muchos propietarios se preguntan si les afecta. Explicamos qué es, cuántos i...
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10 de julio de 2026
Un inquilino que deja de pagar la luz, el agua o el gas coloca al propietario en una situacion incomoda: si el contrato de suministro sigue a tu nombre, la d...
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9 de julio de 2026
Si vives fuera de España pero tienes un piso alquilado en Madrid, tributas por el IRNR y no por el IRPF. Guía práctica del modelo 210: tipos, gastos deducibl...
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6 de julio de 2026
Heredar una vivienda abre una decisión: venderla o alquilarla. Alquilar un piso heredado tiene particularidades propias en herencia, copropiedad y fiscalidad...
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Llega la fecha de fin del alquiler, avisas al inquilino de que no vas a renovar y, aun así, no se marcha. El contrato ha caducado pero la vivienda sigue ocup...
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4 de julio de 2026
Si alquilas una vivienda en Madrid, la renta tributa en tu IRPF como rendimiento del capital inmobiliario. La ley te deja restar muchos gastos deducibles ant...
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3 de julio de 2026
En la Comunidad de Madrid la cédula de habitabilidad ya no existe: se suprimió en 2018 y nadie puede exigírtela para alquilar. Pero sí hay otros documentos o...
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2 de julio de 2026
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¿Quién puede alquilar una vivienda en usufructo y quién cobra la renta? Te explicamos qué dice el Código Civil y la LAU, y qué pasa con el contrato si fallec...
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Una de las dudas más habituales entre los propietarios surge cuando la pareja que vive de alquiler se rompe: ¿sigue vigente el contrato?, ¿quién se queda en...
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28 de junio de 2026
Ruidos, fiestas, olores o peleas: cuando un inquilino se vuelve un problema para los vecinos, el art. 27.2 LAU permite resolver el contrato. Te explicamos re...
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Alquilar una plaza de garaje en Madrid no tributa como un piso: lleva IVA al 21%, puede conllevar retención si el inquilino es empresa o autónomo y se declar...
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El alquiler de vivienda habitual está exento de IVA, pero hay excepciones: local, garaje suelto, alquiler a empresas y turístico con servicios. Te lo explica...
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La tácita reconducción del alquiler (art. 1566 CC) crea un nuevo contrato si el inquilino sigue tras vencer el plazo. Te explicamos qué es, cuándo aparece y...
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Comprar un piso con inquilino dentro es seguro y, para un inversor, ventajoso. Te explicamos la subrogación del art. 14 LAU y qué comprobar antes de firmar.
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Muchos propietarios en Madrid alquilan a un conocido con un simple trato de palabra. La duda llega después: ¿un contrato de alquiler verbal tiene validez leg...
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Que un inquilino deje de pagar ya es bastante malo. Que encima Hacienda te obligue a tributar por una renta que no has cobrado parece el colmo. Puedes deduci...
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Al firmar un contrato de alquiler casi todo el mundo conoce la fianza de una mensualidad. Mucho menos conocida es la garantía adicional, una segunda capa de...
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14 de junio de 2026
Poner precio a tu piso es la decisión que más pesa en la rentabilidad de un alquiler. En Madrid tienes libertad legal para fijar la renta en 2026: te explica...
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Desde 2025 Madrid cobra una tasa de basuras por vivienda y en 2026 llega con cambios. Te explicamos quién la paga en el alquiler y cuándo puedes repercutirla...
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Entre todos los gastos que un propietario resta del alquiler, la amortización suele ser el más cuantioso y el más olvidado. Te explicamos cómo calcular el 3%...
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Cuando un inquilino se marcha, el contrato no termina con la entrega de las llaves. Queda el finiquito del alquiler, el documento que liquida las cuentas pen...
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Gestión del alquiler
9 de junio de 2026
Si eres propietario en Madrid y vas a alquilar tu vivienda, quizá te preguntes si la renta está limitada por la Ley de Vivienda. La respuesta corta es no: la...
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Impago y desahucio
8 de junio de 2026
Que alguien entre en tu piso sin permiso y se niegue a salir es uno de los miedos más repetidos entre los propietarios de Madrid. La ley se ha endurecido: de...
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Contrato de alquiler
7 de junio de 2026
El alquiler con opción a compra permite rentabilizar tu vivienda en Madrid hoy y vendérsela mañana a un inquilino que ya la conoce. Te explicamos prima, desc...
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Gastos y suministros
6 de junio de 2026
¿Puede el inquilino empadronarse sin tu permiso? Qué dice la ley, qué riesgos hay para el propietario en Madrid y cómo darlo de baja del padrón.
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Seguros del alquiler
5 de junio de 2026
Una de las dudas más repetidas entre los propietarios en Madrid es quién debe contratar y pagar el seguro de hogar cuando la vivienda está alquilada. Te expl...
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Fiscalidad del alquiler
4 de junio de 2026
Cuando firmas un contrato de alquiler piensas en la renta, la fianza y el IRPF, pero hay un tributo que casi nadie nombra: el ITP. ¿De verdad hay que pagar i...
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Gastos y suministros
3 de junio de 2026
Una de las dudas que más se repiten al alquilar una vivienda: ¿la luz va a mi nombre o al del inquilino? ¿Y si se marcha sin pagar el gas? Guía para propieta...
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Impago y desahucio
2 de junio de 2026
Cuando algo se tuerce en un alquiler —rentas sin pagar, una notificación de no renovación— el propietario necesita una comunicación cuya fecha, contenido y e...
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Gestión del alquiler
1 de junio de 2026
Cobrar el alquiler no es solo recibir el dinero. La LAU obliga al propietario a entregar al inquilino un recibo cada mes, salvo que el pago se haga por un me...
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Contrato de alquiler
31 de mayo de 2026
Pocas situaciones generan más dudas al propietario que recibir la noticia del fallecimiento de su inquilino. Cómo funciona la subrogación del art. 16 LAU y e...
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Gestión del alquiler
30 de mayo de 2026
Eres propietario en Madrid, alquilaste tu piso con un contrato de cinco años y, a mitad de camino, la vida cambia: tu hija necesita independizarse, tu madre...
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Gestión y mantenimiento
29 de mayo de 2026
Hay un detalle que separa a los propietarios que recuperan su piso sin problemas de los que acaban discutiendo por la fianza: el papel firmado el día que ent...
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Contrato de alquiler
28 de mayo de 2026
Qué dice la LAU sobre las mascotas, cómo redactar la cláusula que las permita o prohíba, qué riesgos asume el propietario y cómo actuar si el inquilino incum...
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Fianza y garantías
27 de mayo de 2026
Cuando el perfil del inquilino tiene puntos débiles, pedir un aval personal sigue siendo una de las garantías más eficaces para el propietario. Pero el aval...
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Fiscalidad del alquiler
26 de mayo de 2026
Redactar un contrato de alquiler en Madrid no consiste en copiar plantillas viejas y firmar. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) protege al inquilino con...
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Fiscalidad del alquiler
25 de mayo de 2026
Cómo alquilar habitaciones en Madrid en 2026: régimen jurídico, contrato individual, fianza, fiscalidad en el IRPF y reducción aplicable para el propietario.
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Gestión y mantenimiento
24 de mayo de 2026
Antes de poner un piso en alquiler en Madrid hay un trámite que muchos propietarios pasan por alto y que la Administración exige por ley: el certificado de e...
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Gestión del alquiler
23 de mayo de 2026
La rentabilidad del alquiler es el primer número que mira cualquier inversor antes de comprar un piso, y también la métrica con la que el propietario veteran...
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Gastos y suministros
22 de mayo de 2026
Cuando un propietario contrata a una agencia para gestionar el alquiler de su vivienda en Madrid, la primera duda suele ser quién paga esos honorarios. La re...
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Gestión y mantenimiento
21 de mayo de 2026
Qué dice el art. 23 LAU sobre obras del inquilino en el piso alquilado, cuándo hace falta consentimiento por escrito, qué pasa sin permiso y cómo actuar en M...
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Comprar y vender con inquilino
20 de mayo de 2026
Vender una vivienda con inquilino dentro es legal, pero arrastra un derecho que muchos propietarios descubren tarde: el de adquisición preferente del arrenda...
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Impago y desahucio
19 de mayo de 2026
Pasos, plazos y costes del desahucio por impago en Madrid en 2026: burofax, demanda de juicio verbal, enervación, vulnerabilidad LAU y lanzamiento.
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Contrato de alquiler
18 de mayo de 2026
En los últimos meses se ha disparado el uso del contrato de alquiler de temporada en Madrid. Para el propietario es una vía atractiva porque ofrece flexibili...
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Contrato de alquiler
17 de mayo de 2026
Pocos asuntos generan más dudas a los propietarios en Madrid que la duración real de un contrato de alquiler. La LAU obliga a prorrogar el contrato durante v...
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Gestión y mantenimiento
16 de mayo de 2026
Goteras en el baño, una persiana que no sube, la caldera que deja de encenderse en pleno invierno. La pregunta llega siempre por WhatsApp: ¿esto lo pagas tú...
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Contrato de alquiler
14 de mayo de 2026
El propietario que alquila su vivienda en Madrid se entera, a veces meses después de firmar, de que en el piso vive gente que no figura en el contrato. Eso e...
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Fianza y garantías
13 de mayo de 2026
La fianza del alquiler en Madrid es uno de los puntos donde más se equivocan los propietarios primerizos: piden importes que la ley no permite, olvidan depos...
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Contrato de alquiler
12 de mayo de 2026
¿Tu inquilino se va antes de acabar el contrato? El art. 11 LAU permite reclamar una indemnización si el contrato la pactó. Te explicamos requisitos, cálculo...
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Gastos y suministros
11 de mayo de 2026
Cobrar el recibo del IBI no es un detalle menor para un propietario en Madrid: en una vivienda media supone entre 250 y 600 euros al año. La duda recurrente...
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Gastos y suministros
10 de mayo de 2026
Cuando un propietario alquila una vivienda en Madrid, una de las primeras dudas que aparece sobre la mesa es quién se hace cargo de la cuota de la comunidad...
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Gestión del alquiler
9 de mayo de 2026
La revisión anual de la renta es uno de los puntos donde más errores se acumulan en un alquiler. En 2026 las reglas han cambiado varias veces: un tope...
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Gestión del alquiler
8 de mayo de 2026
Documentos, garantías y criterios objetivos para elegir un inquilino solvente en Madrid sin discriminar y con respeto a la LAU y la Ley 12/2023.
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Fiscalidad del alquiler
6 de mayo de 2026
La campaña de la Renta 2025 ya está en marcha y, si tienes un piso alquilado en Madrid, esta es la declaración en la que más conviene afinar. Guía práctica d...
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Contrato de alquiler
20 de febrero de 2025
A partir de este año, se implementarán varias regulaciones que afectan al alquiler temporal y al alquiler de habitaciones...
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Gestión y mantenimiento
21 de enero de 2025
A menudo, los propietarios no vuelven a ver su vivienda hasta que finaliza el contrato de alquiler. Es en ese momento cuando se verifica el estado del inmueb...
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Seguros del alquiler
9 de diciembre de 2024
Aunque no es obligatorio contratar un seguro de hogar, salvo en casos de hipoteca, es altamente recomendable para los propietarios.
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Gestión del alquiler
3 de diciembre de 2024
Cuando decides alquilar tu inmueble, surge una pregunta frecuente: ¿debería alquilar con muebles o sin muebles? No hay una respuesta definitiva, ya que ambas...
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Gestión del alquiler
14 de noviembre de 2024
¿Cómo Puedo Alquilar mi Piso?Si tienes una vivienda en propiedad, seguramente te hayas planteado esta pregunta. Alquilar un piso puede parecer complicado, pe...
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