Contratos, fiscalidad, fianzas, impago, seguros y gestión del alquiler. Todo lo que necesitas saber para alquilar con tranquilidad.
Fiscalidad del alquiler
20 de agosto de 2026
Si tienes más de 65 años, la ganancia por vender tu vivienda habitual en Madrid queda exenta de IRPF y sin reinvertir. Requisitos, matrimonios y plusvalía.
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Fiscalidad del alquiler
19 de agosto de 2026
¿Poner tus pisos de alquiler en una sociedad patrimonial en Madrid? Cómo tributa en el Impuesto sobre Sociedades frente al IRPF y cuándo compensa de verdad.
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Trasteros en Madrid
18 de agosto de 2026
¿Humedad en un trastero? Protege tus muebles y cajas del moho en Madrid: ventilación, embalaje, absorbentes y cómo elegir un trastero seco y vigilado.
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Fiscalidad del alquiler
17 de agosto de 2026
El alquiler de temporada tributa en el IRPF, pero pierde la reducción del 50 % que sí tiene la vivienda habitual. Cómo declararlo bien y qué gastos deducir en Madrid.
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Fiscalidad del alquiler
16 de agosto de 2026
¿Pagas IAE por alquilar tus pisos en Madrid? Casi ningún propietario particular lo paga: todas las personas físicas están exentas del impuesto. Te explicamos por qué.
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Fiscalidad del alquiler
15 de agosto de 2026
Al alquilar un local o garaje a una empresa en Madrid, el inquilino te retiene el 19 % y lo ingresa con el modelo 115. Qué es, cuándo se aplica y cómo lo declaras.
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Herencia y alquiler
14 de agosto de 2026
Al vender un piso heredado en Madrid pagas por la ganancia patrimonial en el IRPF y la plusvalía municipal. Cómo se calcula el valor de adquisición y qué gastos restar.
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Trasteros en Madrid
13 de agosto de 2026
Cómo organizar un trastero para aprovechar el espacio: haz inventario, apila en altura con estanterías, coloca por frecuencia de uso y protege lo que guardas.
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Trasteros en Madrid
12 de agosto de 2026
El operador del trastero asegura el edificio, no tu contenido. Qué cubre la póliza, qué excluye y cómo asegurar bien lo que guardas en tu trastero en Madrid.
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Fiscalidad inmobiliaria
11 de agosto de 2026
El valor de referencia catastral fija la base mínima del ITP y del Impuesto de Sucesiones al comprar o heredar en Madrid. Qué es, dónde verlo y cómo impugnarlo.
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Fiscalidad del alquiler
10 de agosto de 2026
¿Un piso alquilado con varios dueños o en gananciales? Cada copropietario declara su parte del alquiler en el IRPF según su cuota. Te explicamos cómo hacerlo.
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Trasteros en Madrid
9 de agosto de 2026
¿Alquilas tu piso sin amueblar en Madrid? Guarda los muebles en un trastero: qué tamaño necesitas, cuánto cuesta, cómo protegerlos y cómo tributa.
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Fiscalidad del alquiler
8 de agosto de 2026
El Impuesto sobre el Patrimonio en Madrid está bonificado al 100 %, pero puede que aún tengas que declararlo. Umbrales y el Impuesto a las Grandes Fortunas.
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Fiscalidad del alquiler
7 de agosto de 2026
¿Debes hacerte autónomo o presentar el modelo 036 para alquilar tu piso en Madrid? Te explicamos el IAE, el IVA y cuándo el alquiler es actividad económica.
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Vender un piso en Madrid
6 de agosto de 2026
Al vender un piso en Madrid tributas en el IRPF por la ganancia patrimonial: cómo se calcula, los tramos del ahorro en 2026 y cuándo estás exento de pagar.
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Trasteros en Madrid
5 de agosto de 2026
Guardamuebles o trastero en Madrid: diferencias de acceso, precio y contrato para que elijas la opción que mejor encaja con lo que necesitas guardar.
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Herencia y alquiler
4 de agosto de 2026
Heredar una vivienda en Madrid apenas tributa: la Comunidad bonifica el 99 % del Impuesto de Sucesiones para hijos, cónyuge y padres. Plazos y qué hacer con el piso.
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Vender un piso en Madrid
3 de agosto de 2026
Plusvalía municipal al vender un piso en Madrid: qué es, los dos métodos de cálculo, cuándo no se paga y qué plazos tienes para liquidar el IIVTNU.
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Trasteros en Madrid
2 de agosto de 2026
Trastero para autónomos y empresas en Madrid: guarda stock, archivo y material, y descubre si puedes deducir el gasto y el IVA del self-storage en tu actividad.
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Trasteros en Madrid
1 de agosto de 2026
Qué se puede guardar en un trastero y qué está prohibido: muebles, cajas y stock sí; inflamables, perecederos y seres vivos no. Guía práctica para Madrid.
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Fiscalidad del alquiler
31 de julio de 2026
Alquilar en negro sale caro: Hacienda cruza cada vez más datos, pierdes la reducción del IRPF y te expones a sanciones de entre el 50 % y el 150 %. Te lo explicamos.
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Trasteros en Madrid
30 de julio de 2026
Elegir bien el tamaño del trastero es la diferencia entre pagar de más por metros que sobran o quedarte sin espacio a mitad de la mudanza. Te ayudamos a calc...
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Gestión del alquiler
29 de julio de 2026
Subir el alquiler cada año no es automático. Aunque el contrato lo permita, la actualización solo surte efecto si la comunicas bien al inquilino. Te explicam...
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Fianza y garantías
28 de julio de 2026
Cuando un inquilino se marcha, empieza a correr un reloj. La ley te da un plazo concreto para devolver la fianza y, si te pasas, la cantidad retenida genera...
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Gestión del alquiler
27 de julio de 2026
Firmar con la persona equivocada puede costarte meses de rentas impagadas. Te contamos cómo comprobar si un inquilino es moroso antes de alquilar en Madrid.
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Fiscalidad del alquiler
26 de julio de 2026
¿Tienes un piso en Madrid que este año ha estado sin inquilino? Aunque no hayas cobrado ni un euro de renta, Hacienda considera que ese inmueble te genera un...
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Trasteros en Madrid
25 de julio de 2026
Si el piso se te ha quedado pequeño y ya no sabes dónde meter las cajas, la bici, el archivo de la empresa o los muebles que sobran, alquilar un trastero es...
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Gestión del alquiler
21 de julio de 2026
Alquilar tu piso a un familiar tributa distinto en el IRPF: el articulo 24 de la LIRPF exige declarar un rendimiento neto minimo. Te explicamos como hacerlo.
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Contrato de alquiler
20 de julio de 2026
Cuando un inquilino quiere marcharse antes de tiempo pero propone que otra persona ocupe su lugar, entra en juego una figura poco conocida: la cesión del con...
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Gestión del alquiler
19 de julio de 2026
Madrid concentra decenas de universidades, así que cada verano miles de propietarios se plantean alquilar su piso a estudiantes. Es rentable, pero tiene regl...
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Gestión del alquiler
18 de julio de 2026
Convertir un piso en alquiler turístico en Madrid parece un negocio redondo, pero en 2026 es una de las actividades más reguladas de la ciudad. Licencia, CIV...
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Impago y desahucio
17 de julio de 2026
Has iniciado un desahucio por impago y, cuando ya casi veías la vivienda recuperada, el inquilino paga lo que debe y el proceso se detiene en seco. Eso es la...
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Fianza y garantías
16 de julio de 2026
Al terminar un alquiler llega el momento delicado: revisar la vivienda y decidir cuánto se devuelve de la fianza. Te explicamos qué puedes descontar y qué no.
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Contrato de alquiler
15 de julio de 2026
Cuando alquilas tu piso a una pareja, a un grupo de amigos o a dos compañeros de trabajo, firmas un solo contrato con varias personas. Si uno deja de pagar,...
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Fiscalidad del alquiler
14 de julio de 2026
Muchos propietarios de Madrid no saben que, además de descontar gastos, pueden aplicar una reducción sobre el beneficio del alquiler en su declaración. Te ex...
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Contrato de alquiler
13 de julio de 2026
El contrato de alquiler es la herramienta que protege tu vivienda cuando la pones en renta. Repasamos qué cláusulas debe incluir un contrato de alquiler de v...
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Impago y desahucio
12 de julio de 2026
Cuando un inquilino deja de pagar, el propietario tiene dos frentes: recuperar la vivienda y recuperar el dinero. El juicio monitorio permite reclamar las re...
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Gestión del alquiler
11 de julio de 2026
El término «gran tenedor» aparece cada vez más en las noticias sobre vivienda, y muchos propietarios se preguntan si les afecta. Explicamos qué es, cuántos i...
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Gastos y suministros
10 de julio de 2026
Un inquilino que deja de pagar la luz, el agua o el gas coloca al propietario en una situacion incomoda: si el contrato de suministro sigue a tu nombre, la d...
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Fiscalidad del alquiler
9 de julio de 2026
Si vives fuera de España pero tienes un piso alquilado en Madrid, tributas por el IRNR y no por el IRPF. Guía práctica del modelo 210: tipos, gastos deducibl...
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Gestión del alquiler
8 de julio de 2026
Es una de las primeras decisiones al poner un piso en el mercado: ¿lo dejo con muebles o vacío? Comparamos renta, rotación, fiscalidad e inventario para que...
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Gastos y suministros
7 de julio de 2026
El cambio de titularidad de suministros en el alquiler es un trámite gratuito que pone la luz, el agua y el gas a nombre del inquilino y protege al propietar...
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Herencia y alquiler
6 de julio de 2026
Heredar una vivienda abre una decisión: venderla o alquilarla. Alquilar un piso heredado tiene particularidades propias en herencia, copropiedad y fiscalidad...
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Contrato de alquiler
5 de julio de 2026
Llega la fecha de fin del alquiler, avisas al inquilino de que no vas a renovar y, aun así, no se marcha. El contrato ha caducado pero la vivienda sigue ocup...
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Fiscalidad del alquiler
4 de julio de 2026
Si alquilas una vivienda en Madrid, la renta tributa en tu IRPF como rendimiento del capital inmobiliario. La ley te deja restar muchos gastos deducibles ant...
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Gestión y mantenimiento
3 de julio de 2026
En la Comunidad de Madrid la cédula de habitabilidad ya no existe: se suprimió en 2018 y nadie puede exigírtela para alquilar. Pero sí hay otros documentos o...
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Fiscalidad del alquiler
2 de julio de 2026
Una empresa quiere alquilar tu vivienda para un empleado. Descubre cuándo hay IVA, cómo mantener la reducción del IRPF y si procede retención, con la normati...
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Gestión del alquiler
1 de julio de 2026
Alquilar un local comercial en Madrid se rige por el arrendamiento para uso distinto de vivienda del art. 3 LAU: libertad de pacto, fianza de dos mensualidad...
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Herencia y alquiler
30 de junio de 2026
¿Quién puede alquilar una vivienda en usufructo y quién cobra la renta? Te explicamos qué dice el Código Civil y la LAU, y qué pasa con el contrato si fallec...
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Contrato de alquiler
29 de junio de 2026
Una de las dudas más habituales entre los propietarios surge cuando la pareja que vive de alquiler se rompe: ¿sigue vigente el contrato?, ¿quién se queda en...
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Contrato de alquiler
28 de junio de 2026
Ruidos, fiestas, olores o peleas: cuando un inquilino se vuelve un problema para los vecinos, el art. 27.2 LAU permite resolver el contrato. Te explicamos re...
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Fiscalidad del alquiler
26 de junio de 2026
Alquilar una plaza de garaje en Madrid no tributa como un piso: lleva IVA al 21%, puede conllevar retención si el inquilino es empresa o autónomo y se declar...
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Fiscalidad del alquiler
25 de junio de 2026
El alquiler de vivienda habitual está exento de IVA, pero hay excepciones: local, garaje suelto, alquiler a empresas y turístico con servicios. Te lo explica...
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Contrato de alquiler
23 de junio de 2026
La tácita reconducción del alquiler (art. 1566 CC) crea un nuevo contrato si el inquilino sigue tras vencer el plazo. Te explicamos qué es, cuándo aparece y...
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Comprar y vender con inquilino
22 de junio de 2026
Comprar un piso con inquilino dentro es seguro y, para un inversor, ventajoso. Te explicamos la subrogación del art. 14 LAU y qué comprobar antes de firmar.
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Gastos y suministros
22 de junio de 2026
¿Puede tu comunidad de propietarios prohibirte alquilar el piso? Tu vivienda habitual está protegida por la LAU y el Código Civil, pero el alquiler turístico...
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Contrato de alquiler
20 de junio de 2026
Muchos propietarios en Madrid alquilan a un conocido con un simple trato de palabra. La duda llega después: ¿un contrato de alquiler verbal tiene validez leg...
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Fiscalidad del alquiler
19 de junio de 2026
Que un inquilino deje de pagar ya es bastante malo. Que encima Hacienda te obligue a tributar por una renta que no has cobrado parece el colmo. Puedes deduci...
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Gestión del alquiler
18 de junio de 2026
Aunque seas el dueño del piso, una vez firmado el contrato la vivienda es el domicilio del inquilino. Te explicamos cuándo puede el casero entrar en la vivie...
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Fianza y garantías
17 de junio de 2026
Al firmar un contrato de alquiler casi todo el mundo conoce la fianza de una mensualidad. Mucho menos conocida es la garantía adicional, una segunda capa de...
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Impago y desahucio
16 de junio de 2026
Alquilar un piso lleva implícito un miedo: que el inquilino deje de pagar. El seguro de impago de alquiler es la herramienta para ese riesgo. Te explicamos q...
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Gestión y mantenimiento
15 de junio de 2026
Reformar el piso y, a cambio, cobrar algo más de renta es legal, pero no se improvisa. El artículo 19 de la LAU permite subir el alquiler por obras de mejora...
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Gestión del alquiler
14 de junio de 2026
Poner precio a tu piso es la decisión que más pesa en la rentabilidad de un alquiler. En Madrid tienes libertad legal para fijar la renta en 2026: te explica...
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Gastos y suministros
13 de junio de 2026
Desde 2025 Madrid cobra una tasa de basuras por vivienda y en 2026 llega con cambios. Te explicamos quién la paga en el alquiler y cuándo puedes repercutirla...
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Fiscalidad del alquiler
12 de junio de 2026
Entre todos los gastos que un propietario resta del alquiler, la amortización suele ser el más cuantioso y el más olvidado. Te explicamos cómo calcular el 3%...
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Contrato de alquiler
11 de junio de 2026
Cuando un inquilino se marcha, el contrato no termina con la entrega de las llaves. Queda el finiquito del alquiler, el documento que liquida las cuentas pen...
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Fiscalidad del alquiler
10 de junio de 2026
Desde la Ley 12/2023 la reducción del alquiler en el IRPF pasó a cuatro tramos: 50%, 60%, 70% y 90% según el contrato. Te explicamos cuál te corresponde y po...
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Gestión del alquiler
9 de junio de 2026
Si eres propietario en Madrid y vas a alquilar tu vivienda, quizá te preguntes si la renta está limitada por la Ley de Vivienda. La respuesta corta es no: la...
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Impago y desahucio
8 de junio de 2026
Que alguien entre en tu piso sin permiso y se niegue a salir es uno de los miedos más repetidos entre los propietarios de Madrid. La ley se ha endurecido: de...
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Contrato de alquiler
7 de junio de 2026
El alquiler con opción a compra permite rentabilizar tu vivienda en Madrid hoy y vendérsela mañana a un inquilino que ya la conoce. Te explicamos prima, desc...
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Gastos y suministros
6 de junio de 2026
¿Puede el inquilino empadronarse sin tu permiso? Qué dice la ley, qué riesgos hay para el propietario en Madrid y cómo darlo de baja del padrón.
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Seguros del alquiler
5 de junio de 2026
Una de las dudas más repetidas entre los propietarios en Madrid es quién debe contratar y pagar el seguro de hogar cuando la vivienda está alquilada. Te expl...
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Fiscalidad del alquiler
4 de junio de 2026
Cuando firmas un contrato de alquiler piensas en la renta, la fianza y el IRPF, pero hay un tributo que casi nadie nombra: el ITP. ¿De verdad hay que pagar i...
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Gastos y suministros
3 de junio de 2026
Una de las dudas que más se repiten al alquilar una vivienda: ¿la luz va a mi nombre o al del inquilino? ¿Y si se marcha sin pagar el gas? Guía para propieta...
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Impago y desahucio
2 de junio de 2026
Cuando algo se tuerce en un alquiler —rentas sin pagar, una notificación de no renovación— el propietario necesita una comunicación cuya fecha, contenido y e...
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Gestión del alquiler
1 de junio de 2026
Cobrar el alquiler no es solo recibir el dinero. La LAU obliga al propietario a entregar al inquilino un recibo cada mes, salvo que el pago se haga por un me...
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Contrato de alquiler
31 de mayo de 2026
Pocas situaciones generan más dudas al propietario que recibir la noticia del fallecimiento de su inquilino. Cómo funciona la subrogación del art. 16 LAU y e...
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Gestión del alquiler
30 de mayo de 2026
Eres propietario en Madrid, alquilaste tu piso con un contrato de cinco años y, a mitad de camino, la vida cambia: tu hija necesita independizarse, tu madre...
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Gestión y mantenimiento
29 de mayo de 2026
Hay un detalle que separa a los propietarios que recuperan su piso sin problemas de los que acaban discutiendo por la fianza: el papel firmado el día que ent...
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Contrato de alquiler
28 de mayo de 2026
Qué dice la LAU sobre las mascotas, cómo redactar la cláusula que las permita o prohíba, qué riesgos asume el propietario y cómo actuar si el inquilino incum...
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Fianza y garantías
27 de mayo de 2026
Cuando el perfil del inquilino tiene puntos débiles, pedir un aval personal sigue siendo una de las garantías más eficaces para el propietario. Pero el aval...
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Fiscalidad del alquiler
26 de mayo de 2026
Redactar un contrato de alquiler en Madrid no consiste en copiar plantillas viejas y firmar. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) protege al inquilino con...
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Fiscalidad del alquiler
25 de mayo de 2026
Cómo alquilar habitaciones en Madrid en 2026: régimen jurídico, contrato individual, fianza, fiscalidad en el IRPF y reducción aplicable para el propietario.
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Gestión y mantenimiento
24 de mayo de 2026
Antes de poner un piso en alquiler en Madrid hay un trámite que muchos propietarios pasan por alto y que la Administración exige por ley: el certificado de e...
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Gestión del alquiler
23 de mayo de 2026
La rentabilidad del alquiler es el primer número que mira cualquier inversor antes de comprar un piso, y también la métrica con la que el propietario veteran...
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Gastos y suministros
22 de mayo de 2026
Cuando un propietario contrata a una agencia para gestionar el alquiler de su vivienda en Madrid, la primera duda suele ser quién paga esos honorarios. La re...
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Gestión y mantenimiento
21 de mayo de 2026
Qué dice el art. 23 LAU sobre obras del inquilino en el piso alquilado, cuándo hace falta consentimiento por escrito, qué pasa sin permiso y cómo actuar en M...
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20 de mayo de 2026
Vender una vivienda con inquilino dentro es legal, pero arrastra un derecho que muchos propietarios descubren tarde: el de adquisición preferente del arrenda...
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Impago y desahucio
19 de mayo de 2026
Pasos, plazos y costes del desahucio por impago en Madrid en 2026: burofax, demanda de juicio verbal, enervación, vulnerabilidad LAU y lanzamiento.
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Contrato de alquiler
18 de mayo de 2026
En los últimos meses se ha disparado el uso del contrato de alquiler de temporada en Madrid. Para el propietario es una vía atractiva porque ofrece flexibili...
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Contrato de alquiler
17 de mayo de 2026
Pocos asuntos generan más dudas a los propietarios en Madrid que la duración real de un contrato de alquiler. La LAU obliga a prorrogar el contrato durante v...
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Gestión y mantenimiento
16 de mayo de 2026
Goteras en el baño, una persiana que no sube, la caldera que deja de encenderse en pleno invierno. La pregunta llega siempre por WhatsApp: ¿esto lo pagas tú...
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15 de mayo de 2026
Alquilar en Madrid sigue siendo rentable, pero la otra cara son los meses sin cobrar cuando un inquilino deja de pagar. El seguro de impago de alquiler es la...
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Contrato de alquiler
14 de mayo de 2026
El propietario que alquila su vivienda en Madrid se entera, a veces meses después de firmar, de que en el piso vive gente que no figura en el contrato. Eso e...
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Fianza y garantías
13 de mayo de 2026
La fianza del alquiler en Madrid es uno de los puntos donde más se equivocan los propietarios primerizos: piden importes que la ley no permite, olvidan depos...
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Contrato de alquiler
12 de mayo de 2026
¿Tu inquilino se va antes de acabar el contrato? El art. 11 LAU permite reclamar una indemnización si el contrato la pactó. Te explicamos requisitos, cálculo...
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Gastos y suministros
11 de mayo de 2026
Cobrar el recibo del IBI no es un detalle menor para un propietario en Madrid: en una vivienda media supone entre 250 y 600 euros al año. La duda recurrente...
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Gastos y suministros
10 de mayo de 2026
Cuando un propietario alquila una vivienda en Madrid, una de las primeras dudas que aparece sobre la mesa es quién se hace cargo de la cuota de la comunidad...
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Gestión del alquiler
9 de mayo de 2026
La revisión anual de la renta es uno de los puntos donde más errores se acumulan en un alquiler. En 2026 el escenario se ha complicado: ahora se aplica el IR...
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Gestión del alquiler
8 de mayo de 2026
Documentos, garantías y criterios objetivos para elegir un inquilino solvente en Madrid sin discriminar y con respeto a la LAU y la Ley 12/2023.
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Fiscalidad del alquiler
6 de mayo de 2026
La campaña de la Renta 2025 ya está en marcha y, si tienes un piso alquilado en Madrid, esta es la declaración en la que más conviene afinar. Guía práctica d...
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Contrato de alquiler
20 de febrero de 2025
A partir de este año, se implementarán varias regulaciones que afectan al alquiler temporal y al alquiler de habitaciones...
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Impago y desahucio
12 de febrero de 2025
Si eres propietario de una vivienda alquilada, es importante estar al tanto de la reciente ley de vivienda que se aprobó hace unos meses. Esta legislación in...
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Impago y desahucio
5 de febrero de 2025
La nueva ley antiokupas tiene como objetivo acelerar los procedimientos de desahucio, reduciendo el tiempo máximo a 15 días.
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21 de enero de 2025
A menudo, los propietarios no vuelven a ver su vivienda hasta que finaliza el contrato de alquiler. Es en ese momento cuando se verifica el estado del inmueb...
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Seguros del alquiler
9 de diciembre de 2024
Aunque no es obligatorio contratar un seguro de hogar, salvo en casos de hipoteca, es altamente recomendable para los propietarios.
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4 de diciembre de 2024
Si eres propietario de un piso y estás averiguando qué condiciones y documentos necesitas para alquilarlo legalmente, hay algo importante que debes conocer:...
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4 de diciembre de 2024
Al alquilar una vivienda, una de las primeras cuestiones que surge es quién debe asumir los suministros básicos, como luz, agua y gas. Aunque parece una cues...
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3 de diciembre de 2024
Cuando decides alquilar tu inmueble, surge una pregunta frecuente: ¿debería alquilar con muebles o sin muebles? No hay una respuesta definitiva, ya que ambas...
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19 de noviembre de 2024
Hoy abordamos un tema que frecuentemente genera disputas entre inquilinos y propietarios y que representa uno de los aspectos más controvertidos del contrato...
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14 de noviembre de 2024
¿Cómo Puedo Alquilar mi Piso?Si tienes una vivienda en propiedad, seguramente te hayas planteado esta pregunta. Alquilar un piso puede parecer complicado, pe...
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